MANUALE TECNICO DELL’AGENTE IMMOBILIARE

Scopo del presente manuale è quello di fornire, a tutti coloro che si apprestano all’esercizio dell’attività di mediazione, le competenze giuridiche e tecniche necessarie per operare, nel modo più professionale possibile, nel settore immobiliare.
Il testo offre un quadro complessivo della normativa inerente l’attività di mediatore immobiliare e affronta le seguenti tematiche specifiche:
‒ nozioni generali dell’urbanistica e delle nuove normative in campo edilizio compresi gli aspetti gestionali, di tutela, programmativi e normativi dell’assetto territoriale ed in particolare delle infrastrutture e dell’attività edificatoria;
‒ tipologie edilizie e in particolare quelle residenziali, con riferimento agli strumenti urbanistici comunali come il Piano Regolatore (PRG), il Piano Urbanistico Comunale (PUC) e i Piani Particolareggiati (PP);
‒ formazione del catasto dei fabbricati e dei terreni;
‒ procedimento estimativo dell’immobile, dell’estimo rurale, civile e legale ed aziendale con relative formule e proporzioni;
‒ l’Agente immobiliare e la sua attività in campo normativo;
‒ aspetto giuridico e classificazione dei diritti pubblici e privati;
‒ tipologie di contratto, con particolare attenzione a quello della compravendita;
‒ le successioni e il testamento;
‒ la trascrizione e la pubblicità dei beni;
‒ il diritto tributario, i mezzi e le procedure per il reperimento delle risorse finanziarie necessarie al finanziamento della spesa pubblica.
Il manuale riporta, infine, dei test di apprendimento sugli argomenti trattati e un test con 100 domande, utile all’esame per mediatori immobiliari.
Il software incluso “GestAgenzia” è un software per agenzie immobiliari dalle molteplici funzionalità, che consente l’inserimento e l’archiviazione dei clienti che vendono, comprano, affittano o cercano in affitto immobili. Il software consente la generazione automatica delle lettere di incarico, dei verbali di visita e le proposte di acquisto o di affitto. Consente, inoltre, la creazione automatica dell’annuncio tipo con la descrizione dell’immobile e la pubblicazione nei siti scelti dall’utente.